延期交房要承担什么责任

更新时间：2024-01-06 17:08:04

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延期交房要承担什么责任

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开发商延期交房的责任是：经购房者催告，开发商在3个月内依约交房的，购房者可以要求对逾期时间部分的损失进行赔偿；经购房者催告，开发商在3个月内仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以要求退房进行合同解除。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-01-06 17:06:05

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延期交房的注意事项：

1、延期交房需要承担违约责任，赔偿损失；
2、延期交房如果是因为不可抗力导致合同目的不能实现，当事人可以请求解除合同。

2024-01-06 17:06:13

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开发商延期交房需要承担的责任如下：

1. 经催告在3个月合理期限内交房的，购房者可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失。
2. 经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，购房者可以解除合同，一切损失由开发商承担。

此外，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

根据《民法典》相关规定，当事人可以解除合同的情形包括：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

2024-01-06 17:08:04

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