购房后开发商延期交房怎么办

更新时间：2024-01-06 17:24:05

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1. 开发商延期交房的，购房者可以通过协商、向法院起诉等合法合理的方式来维权。购房者可以先催告开发商在合理期限内交房，开发商逾期仍不交房的，购房者可以依法解除合同，并通过上述方式请求开发商承担违约责任。
2. 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
3. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4. 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
5. 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-01-06 17:21:53

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一、开发商延期交房，业主该怎么办

1、开发商延期交房，业主需要根据具体情况决定：
（1）业主可以送达催告通知书进行维权要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；
（2）催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

二、开发商需要遵守什么条例

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-01-06 17:22:16

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开发商延期交房处理方式包括：购房者可以要求开发商在合理期限内交房，并对于延期交房的损失进行赔偿；催告后三个月内，仍未交房，可以解除房屋买卖合同。

根据法律规定，如果出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，则解除权人请求解除合同的请求应得到支持，除非当事人另有约定。若法律没有规定或当事人没有约定，解除权的行使期限通常在对方催告后的三个月内。若对方没有催告，解除权人应在知道或应当知道解除事由之日起一年内行使解除权。逾期未行使的，解除权将消灭。

2024-01-06 17:24:05

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