离婚婚前房产应该怎么分配

更新时间：2024-01-06 18:58:04

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婚前房产离婚分配方式：

一、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且自己付清房款，该房产是个人财产。

二、婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。

三、婚前买房作为婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。

四、婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资是对自己子女个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

2024-01-06 18:55:49

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婚前房产的分配原则如下：

（一）若一方在婚前支付了首付款及按揭还款，且未明确表示该财产归双方共同所有，则该财产应属于其个人财产；

（二）若夫妻中的一方在婚前购买了房屋，并且该房屋在婚前已登记在其个人名下，则该房屋归购房人所有，并视为其个人财产；

（三）若夫妻中的一方在婚前购买了房屋，但婚后该房屋才登记在某一方的名下，则该房屋被视为夫妻双方的共同财产。

此外，根据法律规定，男女双方可以在婚姻关系存续期间约定所得的财产以及婚前财产的归属，这些约定对双方具有法律约束力。如果双方没有做出约定或约定不明确，则按照相关法律规定进行分配。同时，如果夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，那么夫或妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，应以夫或妻一方的个人财产进行清偿。

2024-01-06 18:56:11

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夫妻婚前房产，在离婚时，应当这样分配：

1、双方对婚前房产无约定的，婚前房产应当属于个人财产，归一方个人所有；

2、双方约定婚前房产为共同所有的，可达成分割协议，协议不成的，由人民法院判决。法院会根据房产和双方的具体情况来进行判决。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-01-06 18:58:04

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