宅基地多久能批下来?

更新时间：2024-01-07 01:06:53

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宅基地多久能批下来

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农村建房审批手续需要30个工作日。以下是具体的审批流程：

一、农村新旧宅基地的登记和确权
农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门进行登记造册，并颁发《集体土地建设用地使用证》。在登记过程中，需按照国家规定缴纳土地使用登记费，以确认宅基地的使用权。

二、农村宅基地的定义和权属
农村宅基地是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等）的用地。宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。

三、农村村民建住宅的规划和审批
农村村民建住宅应符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，其中涉及占用农用地的，需依法办理审批手续。

四、宅基地的转让和再申请限制
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

五、宅基地改革的鼓励政策
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2024-01-07 01:04:58

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1. 农村宅基地审批时限为20日。宅基地申请以户为单位，由户主向村里提出申请，经人民政府审核批准同意后就能建房。
2. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
3. 农村村民建住宅，应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
4. 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；涉及占用农用地的，按法律规定办理审批手续。
5. 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2024-01-07 01:05:12

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法律分析：农村建房审批手续要30个工作日。

一、农村新旧宅基地的登记与发证
农村新旧宅基地的登记工作由县级人民政府土地管理部门负责，登记后应颁发《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，以确认使用权。

二、农村宅基地的定义与权属
农村宅基地是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等）的用地。宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权，其使用权受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、买卖或以其他形式非法转让。

三、农村宅基地的规划与利用
农村村民建住宅应符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划时，应统筹并合理安排宅基地用地，以改善农村村民居住环境和条件。

四、农村宅基地的审批与限制
农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准。涉及占用农用地的，需依法办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，将不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，并鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2024-01-07 01:06:53

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