农村宅基地复垦后能否重新申请批地建房？

更新时间：2024-01-07 07:28:05

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宅基地复垦后不能重建。宅基地复垦后，土地性质已经改变，属于耕地性质，此时不能随意建房。若村民想利用已复垦的宅基地，必须向相关部门申请，并明确土地用途，得到批准后，方可利用该土地。若宅基地复垦后变为农业用地，农民建房需办理农用地转用审批手续。农村村民建住宅应符合乡（镇）土地利用总体规划，并优先使用原有宅基地和村内空闲地。此外，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、无法保障每户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可在尊重村民意愿的基础上，采取措施保障村民实现户有所居。同时，农村村民建住宅不得占用永久基本农田，并应优先使用原有宅基地和村内空闲地。在编制乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划时，应统筹安排宅基地用地，改善村民居住环境和条件。农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及农用地的需依法办理审批手续。此外，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的将不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，并鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理相关工作。

2024-01-07 06:59:09

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宅基地复垦后不能重建。宅基地复垦以后，土地性质属于耕地性质，不能随意建房。如果想利用已经复垦的宅基地，必须到相关部门申请，并且需要把土地用途明确，得到批准以后，才可以利用已经复垦的土地。如果宅基地在复垦后变成了农业用地，农民在建房时需要申请办理农用地转用审批手续。农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用的总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以尊重农村村民意愿，采取措施保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应遵守乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划时，应统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准；涉及农用地的，需依法办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2024-01-07 07:27:52

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复垦后如果没有宅基地，可以申请宅基地。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，需办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2024-01-07 07:28:05

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