离婚协议房子留给孩子,房产证是夫妻的名字,想把房子过户,需要女方到现场过户吗过户吗?

更新时间:2018-08-14 22:32:49
问题描述:
离婚协议房子留给孩子,房产证是夫妻的名字,想把房子过户,需要女方到现场过户吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1840246 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    需要父母双方签字才能办理过户手续的。离婚房屋过户手续办理流程:
    一、贷款未到期的所需证件:
    1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
    2、《离婚证》;
    3、双方《身份证》;
    4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
    1、到房管部门办理权属变更手续;
    2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
    二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
    三、离婚房屋过户手续费:税类:
    1、契税按产价百分之二;
    2、印花税按产价万分之五。费类:
    1、登记费80。00元;
    2、交易手续费百分之二(按产价);
    3、工本费20。00元
    四、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
    五、注意事项:双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。?夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。?离婚后可根据以上规定,到房管部门办理权属变更手续。
    2018-08-14 22:25:49
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1109421 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    夫妻间房产过户,只要有结婚证,身份证,户口本,住房房产证契税证,就可以直接去房管部门办理过户析产手续,没有税费缴纳,只有几百元手续费。如果已经办理离异手续,需离??婚证,双方身份证,户口本,房产证,契税证,以及公证过的离异协议(上面注明房产分割情况明细)一起到房管办理离异房产析产过户,也是没有税费,只有手续费。
    2018-08-14 22:31:48
    点赞
  • 民事相关律师团队推荐
    已帮助825854 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    协议离婚房产过户要办什么手续
    1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有:有关房产分割内容的离婚协议书;离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。
    2、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,析产登记是一种常见的房屋登记种类。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
    3、协议离婚的就是拿着签订的离婚协议书的到公证处办理析产公证,办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,其他手续和诉讼离婚房产过户手续是一致的。
    2018-08-14 22:32:49
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚协议房子留给孩子,房产证是夫妻的名字,小孩成年把房子过户,需要女方签字吗?
1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请,三天左右受理后,会有房管员打电话来核实情况,约买卖双方到该房屋进行测评(测:测量产权证与实际房屋面积是
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
夫妻继承房产过户手续
夫妻继承房产过户手续
继承一般规定 573
房产继承更名过户手续
房产继承更名过户手续
继承一般规定 703
夫妻协议离婚,房产是两个人名字还在按揭,房子能过户吗?需要如何过户?还是离婚后过户比较好?
离婚协议约定好,房子归谁,贷款谁还,就行了,什么时候过户没影响,到时对方不配合,打官司即可,法院强制过户。 必须把贷款还完才能过户。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
离婚协议书把房子给母亲了,当时还没有产权证房子就没有过户,过户到孩子名下可以吗?
通常在协议离婚关于户口迁出的问题上,建议双方在离婚协议格式中添加关于户口问题的特别约定。由于离婚协议书是一种民事约定,故协议只要符合法律规定且不损害他人及国家社
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
离婚房子留给孩子,房产证是夫妻名字,想过户需要女方到场过户吗
父母离婚房子可以过户给孩子,取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
夫妻协议离婚,房子过户给孩子,是告办过户还是先离婚?
您好,是共同财产吗?是共同财产的化建议您先过户
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
蒙慧西律师
近期帮助 2645 人
公司以五周都没开单为理由把我开了并且说没开单没有业绩也就没有工资底薪也不会发给我怎么办
3分钟前
刘斌律师
近期帮助 23758 人
拿着推车,当时又接了电话,放进裤袋里面,出来的时候忘记付款给逮着罚款200块钱合适吗?
7分钟前
天津简阳律师
近期帮助 41372 人
我刚新换的转向机。用了一个月,忽然失灵给车撞坏了。卖配件的说只给换个转向机车辆造成的损失不管
9分钟前
马菊镁律师
近期帮助 1654 人
你好偷窥案最晚多久处理
9分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8590 人
请问下取保候审阶段想出国办点急事,安检会被拦截吗
9分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2197 人
贷款公司让我刷流水,通过怎样的转账方式钱才是合法的呢
9分钟前
刘斌律师
近期帮助 23758 人
在拼多多买的八宝粥刚吃了一口馊了的
10分钟前
天津简阳律师
近期帮助 41372 人
不给工资还不让我走
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询