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婚前男方父母出钱买房,离婚怎么分
更新时间:2024-01-07 12:04:07
问题描述:
婚前男方父母出钱买房,婚后父母还贷,房子写男方名字,
离婚
怎么分
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婚前买房,婚后父母还贷部分,如果没有明确的约定,一般会视为对夫妻双方的赠与,有可能对婚后还贷部分及增值部分进行分割。
2024-01-07 11:36:19
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婚后购买的房子写的是父母的名字,房产就是父母的,至于你们夫妻一直还房贷,只要有
证据
,离婚的时候,两个人可以分配还房贷的部分财产。
2024-01-07 12:04:01
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您好,婚后父母帮忙还贷的部分,需要区分父母出资的性质是赠与还是借款。如果双方一致认为是赠与,则应该再进一步确认受赠人是夫妻双方还是其中一方。该问题尤为关键,人民法院通常会依据双方的法庭陈述、父母作为证人所提供的证人证言、转账记录、无利害关系第三方的证人证言、赠与协议、公证文件等进行综合判断。如果判断的结果是对购房者一方的个人赠与,则所偿还贷款及相应增值部分均与另一方无关,在离婚时作为其个人财产处理。但是,如果判断父母出资部分是对夫妻双方的赠与,则该部分还贷及增值部分将作为
夫妻共同财产
予以分割。根据法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释(一)》第七十八的规定,如果夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理,如果夫妻双方协商不成的,一般情况下,人民法院会判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时人民法院会根据夫妻共同财产的原则处理,由不动产登记一方对另一方进行补偿。因此,北京专业婚姻律师提示您:夫妻双方结婚后,如果父母想出资为己方子女购买房屋的,为了避免购房时未明确告知夫妻双方房屋只赠与给己方的子女,而导致日后该房屋属于夫妻共同财产的风险。建议购买房屋时或者购买房屋后,父母与夫妻双方签订一份赠与协议,协议中明确约定购买的房屋所有权归己方子女所有,与另一方无关,办理产权登记时,一定只登记在己方子女名下。如果父母不想将房屋赠与给夫妻双方或一方,也可以与夫妻双方之间签订一份
借款合同
,明确出资的购房款是借给夫妻双方的,并要求夫妻双方一同签字,捺手印,那么该债务属于夫妻双方的共同债务,即便夫妻双方离婚了,债权人也有权要求债务人返还债务。
2024-01-07 12:04:07
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