前几天房产证被骗，打算补办，去房管科补办，补办需要本人签字，直接走继承就可以了，我这种情况该怎么办

更新时间：2019-06-27 17:21:46

问题描述：

前几天房产证被骗，挂失后，打算补办，去房管科补办，结果房管科说，补办需要本人签字，户主是我父亲，已经去世。像我这种情况，直接走继承就可以了，先公证，然后补证。于是我又找公证处，结果公证处说，必须有原证才能公证。成了一个圈了，我也不知道谁说的对，请问，我这种情况该怎么办，谢谢。

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首先小产权房的房产是不能公证的，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。
以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房，在国有单位里，土地是无偿划拨的，土地由国有单位全体职工共同使用。职工购买这种条件下建设的住房，房屋由职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证，这就是小产权。

2019-06-27 17:11:40

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房产继承公证，是国家公证机关根据公民的申请，依法证明公民具有继承死者遗留的个人合法房产权利的真实性、合法性的活动。　　房产继承公证手续如下：　　办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。　　办理房产继承公证应该是在被继承人死亡之后由继承人申请的公证。　　办理遗嘱房产继承时，继承人应提交以下资料：　　
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;　　
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;　　
3、被继承房产的产权证明;　　
4、被继承人的死亡证明;　　
5、被继承人的遗嘱书;　　
6、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;　　
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。　　经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。

2019-06-27 17:13:18

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当事人要求办理继承权公证时，应向公证机关提出申请，填写公证申请表，同时要向公证处提供下列材料：　　
(一)当事人的身份证明。代理他人申请的，应提交代理证明(包括委托书及代理人身份证明);当事人系未成年人、精神病人或聋哑人时，可由其监护人代办，监护人应提交本人的身份证明及当事人关系的证明。　　
(二)被继承人的死亡证明。　　
(三)被继承人所遗留财产的产权证明。　　
(四)被继承人生前立有遗嘱的，应提供遗嘱原件。　　
(五)当事人与被继承人的关系证明。　　
(六)代位继承人申办公证的，还应提供继承人先于被继承人死亡的证明及申请人与继承人并系的证明。　　
(七)其他公证机关要求提交的材料。　　注：以上仅供参考，具体以当地公证处要求为准

2019-06-27 17:17:39

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一、继承房产产权，如果死者有遗嘱，就带上遗嘱，没有遗嘱，带上是直系亲属的有关证明材料。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取(各地收费不同) 。
二、带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承更名的登记了。

2019-06-27 17:21:46

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