别人的名字写在房产证上，这种情况下房子属于谁

更新时间：2024-01-08 09:10:51

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别人的名字写在房产证上，但房子是自己盖的，这种情况下房子属于谁

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法律分析：房产证上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的。具体的情况包括：

1. 共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产。

2. 赠与关系。

3. 继承关系。

4. 扶助关系。

2024-01-08 09:01:57

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房产证上写的名字是房屋所有权的一种体现，但并不意味着房子完全属于个人所有，也可能存在共有产权的情况。我国采用不动产统一登记制度，房屋所有权的取得和变更均以房屋产权登记为准，而不动产权属证书或登记证明则是享有房屋产权的凭证。一旦不动产登记机构完成登记，会依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。此外，根据《民法典》规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记后方能发生效力；未经登记，则不发生效力，除非法律另有规定。同时，依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。所有权人则对自己的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2024-01-08 09:10:36

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1. 房产证上写谁的名字，房子就归谁所有，但这并不意味着房子是单独所有。
2. 我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权的取得和变更以房屋产权登记为准，且该登记具有法律效力。
3. 不动产登记机构完成登记后，会依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。
4. 根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，则不发生效力，但法律另有规定的除外。
5. 对于依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。
6. 所有权人对自己的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2024-01-08 09:10:51

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