别人家的太阳能漏水导致房子漏水怎么办？

更新时间：2024-01-08 09:30:51

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处理房屋漏水的方式是：

1. 先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明。
2. 如开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定。
3. 如不属于房屋质量问题，可以向楼上下户主请求索赔。

2024-01-08 09:19:13

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房屋漏水时，可以先与开发商交涉，要求开发商提供存在质量问题的证明。若开发商不出具或不承认质量问题，则应委托专业鉴定机构进行鉴定。若问题不属于房屋质量，可向楼上或楼下户主请求索赔。若因个人过错导致他人权益受损，需承担侵权责任。若侵权行为危及他人人身或财产安全，被侵权人有权要求侵权人承担相应责任，如停止侵害、排除妨碍、消除危险等。

2024-01-08 09:30:46

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法律分析：
1. 如果漏水是由房屋质量不符合国家标准导致的，且在保修期内，业主有权要求开发商对漏水问题进行维修，并赔偿因漏水给业主造成的损失。此时，物业无需承担责任，因为建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
2. 如果漏水是由楼上业主造成的，楼上住户应及时查明漏水原因并进行维修，并就其不当行为给楼下住户造成的损失承担赔偿责任。

对于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十条的规定，相关费用应由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例进行分摊。

2024-01-08 09:30:51

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