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卖房子夫妻双方一方不到场可以卖吗
更新时间:2024-01-08 09:40:29
问题描述:
卖房子夫妻双方一方不到场可以卖吗
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卖房子夫妻双方一方不到场是否可以卖,需要根据具体情况分析如下:
1、如果房子属于双方共同财产,卖方时就要求双方共同签字,双方都应当到场,如果其中一方不能到场,不可以卖。如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明;
2、如果该房产属于夫妻其中一方的个人财产的话,不需要另一方在到场就可以卖。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2024-01-08 09:37:56
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卖房子夫妻一方可以不在场,但是就个人的情感和避免争议两方面出发,卖房子是家里的头等大事,自然要双方共同见证,这是一个互相信任以及坦诚的事情。当然,还要看家中的实际情况而定。
法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
2024-01-08 09:38:11
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卖房子夫妻双方一方不到场,房子属于
夫妻共同财产
的话,是不可以的;房子属于夫妻一方的个人财产的话,是可以的,因为夫妻对于共同财产,有共同的处理权,一方无法擅自出卖房屋。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2024-01-08 09:40:29
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