业委会成立是否与小区面积有关?

更新时间：2024-01-08 10:16:05

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业委会成立是否与小区面积有关

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1. 业主需是小区居民并居住在小区；
2. 物业交付建筑面积达到50%以上，或者物业交付建筑面积达到30%以上不满50%，且使用一年以上的小区；
3. 五名以上业主共同发起。

2024-01-08 10:14:01

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1. 小区通常需要成立业委会，但小区户数少的可以直接由业主大会负责工作，不需要成立业委会。
2. 成立业委会的条件：小区内业主的入住率达到50%以上、小区首批物业交付时间满2年业主的入住率达到30%以上或者小区首批物业交付时间满3年。
3. 成立业委会需要向房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。
4. 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

2024-01-08 10:14:11

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小区符合下列情况之一的，且业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，成立首届业主委员会：
1、物业已交付使用的建筑面积达到50％以上；
2、物业已交付使用的建筑面积达到30％以上不足50％，且使用超过一年的。
3、分期开发的大型住宅小区，经已交付使用的过半数投票权的业主申请，区、县及市物业主管部门批准，可以召开临时业主大会或业主代表大会，在分期开发期间成立临时业主委员会。临时业主委员会的权利、义务与业主委员会的权利、义务相同。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

2024-01-08 10:16:05

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