农村的宅基地怎么过户给儿子

更新时间：2024-01-08 12:22:04

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农村的房子过户给孩子的方法包括：

1. 以出让的方式办理过户，即按照交易程序进行买卖过户。
2. 以赠与的方式办理过户，具体步骤包括办理赠与公证、房屋评估作价和房屋鉴定，并最终完成过户。
3. 以继承的方式办理过户。

农村房子过户给子女所需材料包括：

1. 登记申请书。
2. 申请人的身份证明。
3. 宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明。
4. 证明房屋产权发生转移的材料。
5. 其他必要材料，如果是申请村民住房产权转移登记的，还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

需要注意的是，在过户过程中，必须提供宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明，以及证明房屋产权发生转移的材料。

2024-01-08 12:20:10

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农村房屋过户给子女需要提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、证明房屋所有权转移发生的材料和其它必要材料到登记部门进行过户登记。此外，父母子女必须是同一集体经济组织成员，并且还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。但属于以下情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2024-01-08 12:20:31

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农村宅基地申请流程

1. 申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。
2. 现场勘查。乡人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
3. 填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
4. 村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡人民政府审核。
5. 审核上报。乡人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
6. 审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
7. 放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
8. 验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

2024-01-08 12:22:04

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