我家住一楼，我们小房间挨着外墙的墙顶渗水，是找二楼还是找哪个部门

更新时间：2024-01-08 13:40:18

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楼层漏水问题处理流程如下：

1. 产权人先与开发商交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明。
2. 若开发商拒绝承认，则应及时委托专业的鉴定机构进行鉴定。
3. 若漏水问题不属于房屋质量问题，则可根据实际情况向楼上或楼下户主请求索赔。

在实际操作中，应遵循《民法典》的相关规定，尽量避免对相邻不动产权利人造成损害。若因过错侵害他人民事权益造成损害，应承担侵权责任。同时，若侵权行为危及他人人身、财产安全，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2024-01-08 13:37:53

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楼层漏水时，物业应给予通知并提供协助。作为权利人，您可以先尝试与开发商沟通，要求其提供存在质量问题的证明。如果开发商拒绝承认质量问题，应及时委托专业鉴定机构进行鉴定。如果漏水问题不属于房屋质量问题，您可以考虑向楼上或楼下户主提出索赔请求。在处理此类问题时，应确保您的行为合法且符合相关规定，以避免可能的法律纠纷。

对于不动产权利人而言，在利用相邻不动产进行用水、排水、通行或铺设管线等活动时，应尽可能避免对相邻权利人造成损害。如果因过错侵害了他人的民事权益并造成损害，行为人应承担相应的侵权责任。在法律规定的情况下，即使行为人没有直接过错，如果无法证明自己没有过错，也需承担侵权责任。此外，当侵权行为危及他人人身或财产安全时，被侵权人有权要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2024-01-08 13:38:04

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楼层漏水物业处理，一般负责通知与协助。产权人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。

若不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。若行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。此外，若侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2024-01-08 13:40:18

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