夫妻离婚房子贷款怎么办理吗？

更新时间：2024-01-08 16:12:06

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夫妻离婚房子贷款怎么办理吗？

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离婚房子贷款的处理：
1、婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记，这种情况下即使产权证的取得在婚后，房屋仍属于个人财产，应按照个人财产的方式处理。
2、婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款，这种情况下，房屋的产权是登记在一方的名下，按揭贷款是由该方办理，房屋就属于该方的财产，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-01-08 16:10:19

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离婚房子贷款处理方式：

1. 婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款。在这种情况下，房屋产权登记在一方名下，按揭贷款由该方办理，房屋属于该方财产。对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。离婚后未偿还的债务仍为个人债务。
2. 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下。离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2024-01-08 16:10:33

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离婚时有贷款的房子处理如下：

1、如果离婚夫妻先约定的，可以按照事先约定的协议办理；
2、但离婚夫妻未约定的，房屋产权以个人或双方名义登记，婚后由夫妻双方偿还抵押贷款；
3、如果夫妻双方没有特别的财产分配协议，那么房屋财产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的抵押贷款是共同债务。

2024-01-08 16:12:06

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