农村居民一宅多户拆除怎么补偿

更新时间：2024-01-08 17:18:05

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农村居民一宅多户拆除怎么补偿

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农村一户多宅拆除的赔偿具体包括以下内容：

1. 房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，一般按平方米单价计算。
2. 周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3. 奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
4. 房屋拆迁补偿价的计算公式为：宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

对于被征收人，市、县级人民政府给予的补偿包括：

1. 被征收房屋价值的补偿。
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

此外，市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对于符合住房保障条件的被征收人，市、县级人民政府应优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

2024-01-08 17:15:56

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农村一户多宅拆除补偿按照装修费、搬迁费、奖励费和被拆迁房屋重置成新价总额决定。但前提是，房屋必须是合法的，这样才能得到相应的补偿。因为房屋是个人财产，不管拥有多少套房子，都可以按照集体补偿标准获得补偿。

需要注意的是，超出规定范围的宅基地面积是不会得到补贴的。在征收土地时，应当给予公平、合理的补偿，确保被征地农民的原生活水平不降低，并保障其长远生计。同时，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2024-01-08 17:16:13

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农村房屋拆迁补偿方式及标准如下：
（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等值的产权房屋调换。具体计算方式为被拆除房屋建安重置单价结合成新、同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴后，再乘以被拆除房屋的建筑面积。
（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为被拆除房屋建安重置单价结合成新及价格补贴后，再乘以被拆除房屋的建筑面积，同时需考虑被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

2024-01-08 17:18:05

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