开发商是否需要补偿延期交房导致的2个多月的违约违约金？

更新时间：2024-01-09 05:26:04

问题描述：

交房之日验收不过，导致延期交房2个多月，可以获得开发商补偿吗？还有验房发现质量问题没有收房期间物业收取物业费是否合法

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助663328 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。

2024-01-09 05:24:01

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1717843 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：遇到延期交房问题，可以先和开发商沟通违约赔偿的事情，一般开发商即使不同意直接支付违约金，也还是会同意使用后期的物业费进行抵扣违约金的。当然，如果双方无法协商解决，是可以拿起法律武器维护自身权益的。

2024-01-09 05:24:08

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1856950 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1. 延期交房赔偿标准为合同约定的标准。如果没有约定，则根据有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2. 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
3. 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
4. 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时，可以按照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2024-01-09 05:26:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

开发商延期交房属于违约么

开发商延期交房属于违约么

开发商延期交房违约时间是怎规定的

延期交房违约金的起算时间以合同为准。具体操作如下：首先，检查购房合同中是否有明确的起算时间规定，若有，则依照合同约定执行；其次，如果合同没有相关规定，建议与开发

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

开发商延期交房不给违约金可以不收房嘛

开发商延期交房可以解除合同，也可以主张赔偿

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延期交房时如何应对违约金问题

开发商延期交房，可索赔违约金。操作方式：1.收集证据，如购房合同、延期证明等；2.尝试与开发商协商，达成赔偿协议；3.协商不成，向法院起诉，要求按约定支付违约金

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延期交房不赔违约金怎么办

开发商违约不赔违约金，可申请仲裁或起诉。申请仲裁需依据购房协议中的仲裁条款，向指定仲裁机构提出；提起诉讼则需向人民法院递交起诉状，并准备相关证据材料。判决后如开

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延期交房又不给违约金怎么办呢

可投诉或起诉开发商。投诉可向房管或消协提出，协商索赔；起诉则需收集证据，通过法律途径要求开发商赔偿损失，保护自身权益。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延期交房构成违约吗，应该如何处理

开发商延期交房违约，可解除合同或要求赔偿。若选择解除合同，需通知开发商并协商退款事宜；若要求继续履行，则可按合同约定追索违约金，或通过法律途径维权。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

交房延期七个月开发商是否需承担违约责任

开发商延期交房需担责。处理方式：1.协商，与开发商沟通原因及补偿方案；2.要求赔偿，按照合同约定或法律规定提出；3.解除合同，若开发商严重违约，可要求退房并赔偿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延期交房应先接房还是先起诉违约金？

开发商交房违约，可依据购房合同约定的条款来处理，建议可以先协商处理，协商不成采取诉讼方式维权，最好可以结合其他被侵权业主共同维权。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商是否因政府停工令延期交房而支付违约金。

一般情况下，开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商因政府停工延期交房是否要支付违约金。

具体情况具体分析，开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

吴亮律师

近期帮助 298396 人

小孩拿手机玩游戏从我手机上扣款二万五千元

刚刚

刘江律师

近期帮助 15170 人

就是我父亲在买房子的时候活动抽奖抽到彩电，从7月10号说已经打款了，这个怎么解决

1分钟前

吴亮律师

近期帮助 298396 人

ai我的照片并发给我，还带语言侮辱

1分钟前

刘江律师

近期帮助 15170 人

用支付宝芝麻免佣租车跑网约车。而自己没有行驶证和网约证。商业保险罚款我2500，交强险让我交600

1分钟前

吴亮律师

近期帮助 298396 人

单亲三孩能申低保吗

2分钟前

刘江律师

近期帮助 15170 人

（2025）渝0104执保3433号

3分钟前

刘洋律师

近期帮助 7632 人

朋友涉嫌诈骗被带走六天了不是直系亲属不知道案情进度也联系不上他的家人这种情况怎么办

3分钟前

刘洋律师

近期帮助 7632 人

女朋友带走孩子，我想要回来

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟