商铺门口公共停车位归谁管

更新时间：2024-01-09 06:46:04

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商铺门前车位归属

1. 根据红线图划定。小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础。如果是规划红线内的，属于小区所有；如果是规划红线外的，则是市政用地。
2. 看用地性质。如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应判断其是否属小区。

商铺拆迁补偿款归属

1. 如果承租人签订了商铺租赁合同并办理了营业执照，且该门面手续齐全、正规合法，承租人可以得到拆迁补偿。
2. 拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋时，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴再乘以被拆除房屋的建筑面积。若被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议，拆迁人应实行房屋调换。

2024-01-09 06:43:53

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商铺门口停车位属于谁应当严格依法对待区分。如果商铺前面是在小区范围内，远离市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施。根据相关规定，建筑区划内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，均属于业主共有，但属于城镇公共道路、公共绿地或者明示属于个人的除外。而建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，则由当事人通过出售、附赠或者出租等方式进行约定。此外，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，也属于业主共有。

2024-01-09 06:44:06

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商铺门前车位归属：

1、根据红线图划定：小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础。如果是规划红线内的，属于小区所有；如果是规划红线外的，则是市政用地。

2、看用地性质：如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应判断其是否属小区公共配套设施；若商铺门前的区域没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。

2024-01-09 06:46:04

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