不动产权证书上写的单独所有是夫妻共同财产吗？

更新时间：2024-01-09 07:58:04

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1. 不动产权单独所有不一定是夫妻共同财产。共同财产是夫妻双方婚姻存续期间所得的财产，双方可以采用书面形式约定所得财产是否归个人或共同所有。如果是婚前个人全款购买的，可视为个人财产；如果是双方共同购买的，则属于共同财产。
2. 单独所有能改成夫妻共有。不动产单独所有能改成夫妻共有。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。夫妻房产证加名可分为二种情况：

（1）有房无贷的，如果房产证上是一个人的名字，婚后想改成两个人是可以加名字的。需要带好结婚证、身份证、房产证，正本及复印件等，到房屋当地的房地产交易中心申请办理，缴付手续费后，如果顺利大概约20天后可以拿到新的房产证。

（2）有房有贷的，同样是夫妻婚后改名字，如果有贷款未还清的情况，要先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。然后再去房产中心办理后续业务。

2024-01-09 07:55:50

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法律分析：房产证上写单独所有不一定算是夫妻共同财产。共同财产是夫妻双方婚姻存续期间所得的财产，双方可以通过书面形式约定所得财产是否归个人或共同所有。如果是婚前个人全款购买的，可视为个人财产；如果是双方共同购买的，则属于共同财产。婚后所得财产，如工资、奖金等，均为夫妻共同财产。

2024-01-09 07:56:09

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一、不动产权证单独所有是夫妻共同财产吗
1、不动产权证单独所有是否属于夫妻共同财产，需视情况而定：
（1）如果是婚前个人全款购买的，可视为个人财产；
（2）如果是双方共同购买的，则属于共同财产。

二、不动产权证包含哪些
1、房产证。是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，通常称为房屋所有权证。是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证；
2、土地证。是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

2024-01-09 07:58:04

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