物业费问题

更新时间：2024-01-09 08:24:06

问题描述：

我是回迁房我们的房子被安排在小区外但是物业费交的和小区内一样合理吗

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法律分析：在我国，回迁房是否需要交物业费，应视具体情形而定。如果回迁房小区选聘了物业服务公司进行管理，业主就需要按照物业服务合同的约定交纳物业费。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，业主仍需要负连带交纳责任。如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2024-01-09 08:22:00

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法律分析：

1. 回迁房与正常商品房一样，在交楼后由物业公司管理经营，物业费缴纳标准也与其他商品房相同。
2. 存在物业管理的回迁房，应按合同约定及相关法律规定支付物业费。
3. 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或其他管理人执行的政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应依法予以配合。
4. 业主大会或业主委员会有权对任意弃置垃圾、排放污染物或噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
5. 业主或其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可向有关行政主管部门报告或投诉，有关行政主管部门应依法处理。

2024-01-09 08:22:16

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法律分析：关于回迁房物业费标准，物业公司入驻是采取公开招投标方式确定的，小区情况不同，中标物业公司不同，中标价不同，收取的物业费也有所差别。经了解，收取回迁户物业费0.1元/每平方米，政府另予补贴。

2024-01-09 08:24:06

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