你好，我想咨询物业费问题

更新时间：2024-01-09 11:26:04

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【法律分析】：物业费包括：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

2024-01-09 11:25:04

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物业费包含以下部分：
1. 公共物业及配套设施的维护保养费；
2. 聘用管理人员的薪金；
3. 公用水电的支出；
4. 购买或租赁必需的机械及器材的支出；
5. 物业财产保险；
6. 清洁费；
7. 公共区域植花、种草及其养护费用；
8. 更新储备金等。

实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。而实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金则包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或物业服务支出一般包括以下部分：
1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3. 物业管理区域清洁卫生费用；
4. 物业管理区域绿化养护费用；
5. 物业管理区域秩序维护费用；
6. 办公费用；
7. 物业管理企业固定资产折旧；
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9. 经业主同意的其它费用。

2024-01-09 11:25:22

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法律分析：首先要清楚物业费都包含哪些内容：

1. 管理费，在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用；
2. 清洁费用及绿化养护费管理费，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；
3. 办公费用与人员工资，办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。

2024-01-09 11:26:04

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