交房不给钥匙咋办

更新时间：2024-01-09 18:34:04

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法律分析：交了钥匙不标志交房。购房人领取房屋产权证书时，才算是真正的房屋交付。这是因为，虽然房地产开发商交付了房屋钥匙，使购房人能够自由进出房屋，但这并不等同于真正意义上的交付。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经依法登记才能发生效力。如果未经登记，即使交了钥匙，也不发生物权变动的效力。

《中华人民共和国民法典》还规定，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2024-01-09 18:31:57

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交了钥匙不标志交房：房地产开发商交付了房屋钥匙，购房人只是能自由进出房屋而已，并不等于真正意义上的交付，真正的房屋交付是购房人领取房屋产权证书的时候。

房屋交付涉及不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记才能发生效力。未经登记，即使交了钥匙，也不发生法律上的交付效力。同时，依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。

对于不动产登记，由不动产所在地的登记机构负责办理。国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规进行规定。

2024-01-09 18:32:20

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法律分析：协商不成时，应设法收集相关证据，随后向法院提起诉讼。只要符合起诉条件，法院将予以受理。

起诉必须符合以下条件：

1. 原告需与本案存在直接利害关系，为公民、法人或其他组织；
2. 被告身份需明确；
3. 诉讼请求需具体，并附有相关事实和理由；
4. 案件应属于人民法院受理民事诉讼的范围，且受诉法院需具有管辖权。

2024-01-09 18:34:04

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