结婚后买房离婚后房产如何分

更新时间：2024-01-10 06:54:05

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结婚后买房离婚后房产如何分

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法律分析：

婚后离婚房产的分割：

一、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

二、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

三、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

四、夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

在离婚协议中，应当明确双方自愿离婚的意思表示，以及对子女抚养、财产和债务处理等事项的协商一致意见。如果夫妻一方要求离婚，可以通过调解或向法院提起离婚诉讼。法院在审理离婚案件时，会进行调解；如果感情确已破裂且调解无效，法院会准予离婚。此外，还规定了因特定情形导致夫妻感情破裂的离婚条件，以及一方被宣告失踪时的离婚处理。经法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，法院应当准予离婚。

2024-01-10 06:51:51

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婚后买房离婚时，房产一般被视为夫妻共同财产并平均分配。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，属于夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等的处理权。在离婚时，双方应首先通过协议处理共同房产，若协议不成，司法实践中通常会采取平均分割的方式。此外，男女双方可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，这种约定对双方具有法律约束力。

要判定某项财产是否为夫妻共同财产，可以从以下几个方面考虑：

1. 财产的来源：婚后工资奖金、生产经营收益、知识产权收益等所得，在缺乏相反证据的情况下，均视为夫妻共同财产。
2. 取得财产的时间：在婚姻关系存续期间所得的财产，除非有相反证明，否则视为夫妻共同财产。
3. 财产的使用性能：价值较大、在家庭财产中份额较重的财产，也应视为夫妻共同财产进行分割。
4. 财产与夫妻双方的人格和身份关系：从特定关系分析财产是否属于夫妻共同所有。

2024-01-10 06:52:08

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婚后买房离婚时房产的分割：
1、如果婚后买的房子登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚后可按折价补偿的方式，或者共有的方式分割房子；
2、如果婚后买的房子登记在一方名下的，且是由一方用其婚前财产支付房款的，属于一方个人财产，离婚时不能分割。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-01-10 06:54:05

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