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1.买房付首付签购房合同时女方签字但是双方没领结婚证,等过几个月领结婚证办房产证可以么?如果可以领完结婚证办房产证算夫妻共同财产么
更新时间:2019-06-28 12:29:30
问题描述:
1.买房付首付签购房
合同
时女方签字但是双方没领
结婚
证,等过几个月领结婚证办房产证可以么?如果可以领完结婚证办房产证算
夫妻共同财产
么
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1)《关于适用<
中华人民共和国婚姻法
>若干问题的解释
(三)》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2)《婚姻法》(2001修正) 第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
2019-06-28 12:20:11
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正常的顺序是先签合同,后付首付。但是如果开发商非要求先付首付,而您又不愿意放弃购房的话,那就只有去建委大厅咨询清楚开发商的资质等有关内容,如果安全可靠,也可以先付款。
2019-06-28 12:22:44
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1、虽然房产证上的署名只有甲方一人的名字,但仍属夫妻共同财产,双方有同等的处分权。如署名人将房子卖掉,但作为买方的第三人若不知情,买卖合同应为有效。因为房产作为不动产是以登记为公示,买房人没有过错。责任应由卖房人承担。
2、按手印和签字的行为均表明双方对协议内容的认可,只要意思表示真实,应当具有同等效力,除非有相反的
证据
能证明萁行为不是对协议内容的认可。
2019-06-28 12:25:19
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1、没有结婚证,就不是夫妻,现在婚姻法取消
事实婚姻
认定,除非是94年2月之前在一起
同居
生活至今,这样的没有领取结婚证,国家承认是夫妻。
既然不是合法夫妻,房产证登记了谁的名字,就是谁合法拥有的个人财产,和对方无关。
不是夫妻,就不存在离婚一说。
2、可以协议分割住房,达不成协议,可以上法院起诉。一方如果有出资凭证,可以凭此主张对另一方主张债权,要求另一方还钱。
2019-06-28 12:29:30
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首付买房时未领结婚证,领房产证时两人以领结婚证,是共同财产吗?
该房产是夫妻共同财产,双方有平等的处理权,一人一半。但是鉴于该房产是经济房,没到上市交易期,一般不允许转让,只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购
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感谢,我在领结婚证以前我父母交的首付没办房产证,我是领完结婚证才办的房产证算夫妻共同财产吗
您好,婚姻法解释三的规定是,“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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领结婚证之后买房,房产证上只有男方的名字,算是夫妻共同财产吗
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