婚前买的车子房子属于共同财产吗

更新时间：2024-01-11 06:40:28

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婚前买的车子房子属于共同财产吗

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婚前买的房子，若属于个人购买的情况下，则属于一方个人的婚前财产。但若一方婚前订立合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，共同还贷部分属于夫妻共同财产。法律依据：婚前买的房子，若属于个人购买的情况下，则属于一方个人的婚前财产。但若一方婚前订立合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，共同还贷部分属于夫妻共同财产。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2024-01-11 06:38:03

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法律分析：

1. 结婚前全款购买的房子，属于个人财产，结婚不改变房子的产权属性。
2. 结婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷的情况下，房产归属存在争议。需综合考虑首付比例、产权证取得时间以及地域因素。若认定为共同财产，对方享有一半产权，需退还你婚前首付及还贷的一半。若认定为个人财产，则需付给对方婚后还贷的一半。

以上内容保留了原文的段落格式和序号，同时去除了法条引用及内容，保留了核心的法律分析信息。

2024-01-11 06:38:07

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1. 婚前买的房子属于一方个人的婚前财产。如果结婚前一方自己出资买房子，但将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，该房子属于夫妻共同财产。
2. 由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。
3. 下列财产为夫妻一方的个人财产：
- 一方的婚前财产；
- 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
- 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
- 一方专用的生活用品；
- 其他应当归一方的财产。

2024-01-11 06:40:28

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