首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
目前我的父亲和我的奶奶共同拥有一套住房,房产证上是他俩共同的名字,是否通过购买的形式更名
更新时间:2019-06-28 13:07:46
问题描述:
您好,目前我的父亲和我的奶奶共同拥有一套住房,
房产证
上是他俩共同的名字,请问,我是否通过购买的形式更名,前提是我奶奶口头将属于她的那部分给了我父亲,而我父亲脑溢血失去了正常思考能力。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1736334
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产证更名怎么办,
一、夫妻房产证直接更名 办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
(一)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(二)
结婚
证复印件(核验原件);
(三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(四)夫妻双方共有房屋的协议;
(五)房屋所有权证;
(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
(八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
二、房产证赠与更名 赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 以下是赠予的两种情况: 一种是:有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《
借款合同
》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 另一种是:有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份
赠与合同
,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。
三、房产证买卖更名 除赠与外,房产证更名也可以以
二手房
买卖方式进行。
2019-06-28 13:01:39
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1645267
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产
证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。
此外,
房屋买卖
和房屋赠与都要缴纳税款。
2019-06-28 13:04:05
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1461395
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
(一)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将
产权
人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(二)结婚证复印件(核验原件);
(三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(四)夫妻双方共有房屋的
协议
;
(五)房屋所有权证;
(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
(八) 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。 以上就是办理房产证夫妻更名的一般手续要求,如果您目前正面临这些问题,如是否要办理房产证的夫妻更名,具体怎样办理房产证的夫妻更名等等,那么不妨咨询本地专业律师,他们将会很好的的给您提出相关建议和具体解决办法。
2019-06-28 13:04:49
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
693141
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
小产权房
无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上
改名字
。就是把卖方的名字,改成你家的名字。
小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。
2019-06-28 13:07:46
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前双方共同出资买房可以写两个人名字吗
2610
我和朋友共同出资购买一套房子,房产证上可以写明我和共同出资人两人名子吗?
你好,一般来说你可以写你和你朋友的名字的。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
按份共有和共同共有的区别
民法典
2409
夫妻共同还贷但只登记了丈夫的名字离婚时可以分吗
民法典
1259
共同共有人可以单独立遗嘱吗
929
我父母于我婚前赠与我一处房产,房照上是我父亲的名字。婚后感情破裂,妻子要求享有房子的共同所有权。
一、婚前公证的房产婚后过户给后算是夫妻财产。 二、《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我父母婚后,我父亲出资买了一套房子,房产证,土地证上的名字都是我父亲的,属于个人还是共同?
1、可以通过向法院起诉要求还款,法院会依法做出判决 2、胜诉之后,如果对方拒绝履行的,胜诉方可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在县城与妻子共同拥有一套房产,房产证上只有我的名字,请问以我自己的名义给孩子可以吗?
一,遗嘱继承公证,必须要其他同一序位继承人全部到场的情况下,才能进行。 二,房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件: 1、要到派出所开死者的死
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在这6年当中购置一套住房,房产证只有我母亲一人名字,请问他的子女可以和我母亲共同继承这套房子吗?
这是不可以的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17721
与人共同购买一套房子,房产证上只写了他的名字
你好,根据你的描述,首先公证机构是不会给你公证的。因为你这种情况属于典型的以合法手段掩盖非法目的,有很大的风险。如果你的亲人将房子卖了,你会很容易受到损失。希望
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1220
父母一起出资购买了一套商品房,用于我结婚时使用,房产证的户主名是我的名字。但是因为母亲去世,父亲从新
要求房管局变更到你名下 房管局不变更的可以起诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男士给小三的钱可以回来吗?
搜集证据起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
910
丈夫坐牢了我要卖房子怎么办?
你好,可以起诉申请离婚的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
620
我想查询一个人是否已婚
查询他人是否已婚,首先应前往当地民政局或官方网站查询婚姻登记信息。如无法获取或信息不完整,可尝试联系被查询人本人或亲属进行确认。若涉及法律纠纷或隐私保护问题,建
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
545
亲生父母有权认回送出去的孩子吗?
看是否有合法的送养手续如果有不能得到
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
375
关于我母亲的?
在没有遗嘱的情况下,您需要首先确定法定继承人,并按照法定继承顺序进行遗产分配。同时,要注意遗产可能涉及的税务问题,并遵循相关法律规定进行处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好我老公开自己家的大货车去私家厂里卸货
卸货就卸货,咋的啦?你问的是啥呀?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
爷爷不让我上学,怎么办?说我越学越坏,但我成绩明明很好,
你好,可以向当地政府部门反应,也可以去派出所或者警察局寻求帮助,通过沟通做思想工作解决。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我老公他今天早上又没有带头盔了
如果发生事故,不戴头盔可能增加受伤风险,影响责任划分。具体需根据事故情况、双方行为等因素综合判断。在不同情况下,责任划分可能不同,需由交警或法院根据具体情况判定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
雅安律师
同城律师:
宝兴县律师
汉源县律师
芦山县律师
名山区律师
石棉县律师
天全县律师
荥经县律师
雨城区律师
律师解答动态
刚刚
富誉律所律师
近期帮助 14645 人
房东不退,但是房东不配合,是否可以在起诉书中申请法院指定机构进行检测;是不是就是房东违约
刚刚
刘斌律师
近期帮助 15381 人
想咨询一下交通事故
刚刚
郭凯文律师
近期帮助 3091 人
伤残鉴定机构给出的误工期包括二次手术的误工期吗
35秒前
安治国律师
近期帮助 80474 人
你好抄小说赚会费380的那个我发现就是骗子想让他们退但是她们说那个是学费
3分钟前
王宁刚律师
近期帮助 8279 人
我签了一个合同人家不解除
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 86062 人
我是罚金被执行人,但是我银行卡里有钱了会自动被执行了,那我怎么生活呢?
4分钟前
周婷律师
近期帮助 7070 人
用人单位要身份证复印件去派出所备案是什么意思犯罪记录会被查出来吗
7分钟前
于学谦律师
近期帮助 119 人
沈阳哪家医院做伤残鉴定医院在哪里
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询