也没有签订任何书面协议。意向金已经转为合同保证金不予退还，这种情况该如何叫商场退还意向金呢

更新时间：2019-06-28 13:21:34

问题描述：

您好我在商场看了一个铺面，觉得满意，交了一万的合同意向金，未拿到收据，也没有签订任何书面协议。后与商场无任何沟通，今天被通知就要签约合同，签约合同无法对商场开业时间做出保证，于是我拒绝签合同并要求退还意向金，却被商场告知合同洽谈完意向金已经转为合同保证金不予退还，说当初交意向金的时候是要未按时签合同和未按时开业的情况下才能退意向金。这种情况该如何叫商场退还意向金呢

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租房合同签了,属于违约。
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2019-06-28 13:15:52

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先试试和合同当事人协商看看，出租方是否愿意退还保证金。如愿意，双方签订解除协议即可解除合同。如对方还不愿意退还保证金，且同中又未规定保证金是否退还的，这一方可以起诉要求退还。
但有一定风险，因为毕竟合同是您要求提前解除的，这可能会给出租方造成一定损失，该等损失将可能会在保证金中扣除。

2019-06-28 13:17:04

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合同审查的审查方法有哪些？
1、合同条款的审查
基本的步骤和方法就是合同条款的审查。全面细致地对合同条款逐一审查，这是审查合同的基本方法.但审查应该有重点。有三方面内容必须审查：一看合同的主体，二看合同的标的，三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款。无此三者则合同不能成立.对于特定合同按照特定合同的特点和要求对其必备条款进行审查，查漏补缺。
2、文字审查
合同是文字的游戏，使用规范的语言能够避免误会防止争议的发生。
3、合法性审查
主要审查是否违反法律强制性规定，合同的无效问题。
4、涉他权利审查
合同标的可能涉及他人知识产权或者其他利益，应该进行审查，避免侵权。
5、清洁条款审查

2019-06-28 13:21:34

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