贷款没还完的房子可以加名字吗?

更新时间：2024-01-11 11:36:06

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不可以加名字。贷款未还清不能加名字。有贷款的房子不可以增加共有人，除非提前将银行贷款还清。因为在自己贷款时，房产证一直在银行做抵押，这时不能办理产权的任何手续。

2024-01-11 11:33:55

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房贷没有还完一般不可以除名。房屋所有权变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，房子属于给银行的抵押物，本人无权进行所有权的变更。只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理。

《贷款通则》第五十三条要求，在产权转让或解散前，借款人必须落实贷款债务的清偿。第七十二条规定了借款人的义务，如向贷款人提供虚假资料、隐瞒重要事实或拒绝接受监督等情形，贷款人有权责令改正或提前收回部分或全部贷款。

2024-01-11 11:34:05

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1. 贷款买房可以加名字，通过贷款买的房子不影响房屋产权所有人在房产证上加名。但是，贷款买的房子加名需要按照法律规定的程序办理产权变更登记手续。一般情况下，需要由银行涂销抵押后才可以办理加名手续。
2. 根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。对于依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。
3. 不动产登记由不动产所在地的登记机构负责办理。国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。

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