小区物业费包括哪些物业费太高怎么办

更新时间：2024-01-11 11:46:04

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小区物业费太高的解决方法如下：
1. 如果小区内有未完工建筑，业主可以向物业公司申请物业费打折，折扣幅度可达规定标准的15%~30%。
2. 业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，可以向物业服务企业书面告知，并按规定标准的70%交纳物业费。
3. 未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

物业服务收费原则：
- 应当遵循合理、公开的原则。
- 费用与服务水平应相适应。

物业管理企业公示要求：
- 应按照政府价格主管部门的规定实行明码标价。
- 在物业管理区域内的显著位置公示服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等。

2024-01-11 11:44:05

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法律分析：

1. 物业服务费包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3. 物业管理区域清洁卫生费用；
4. 物业管理区域绿化养护费用；
5. 物业管理区域秩序维护费用；
6. 办公费用；
7. 物业管理企业固定资产折旧；
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9. 经业主同意的其他费用。

物业费过高时，业主可与物业公司协商降低物业费或提高服务质量。

2024-01-11 11:44:12

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1. 物业费高业主可以要求物价部门进行协调。
2. 小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，折扣幅度为规定标准的15%~30%。
3. 业主办理入住手续后未入住、未使用物业的，可以向物业服务企业书面告知，并按规定标准的70%交纳物业费。
4. 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
5. 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置公示服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况。

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