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收的毛坯房空置了3年,内玻璃裂开了,能找物业或开发商赔偿吗?
更新时间:2024-01-11 12:42:07
问题描述:
收的毛坯房,空置了3年,还没装修住进去,有一个窗户双层玻璃,内玻璃裂开了,能找物业或开发商赔偿吗?物业说这种玻璃只保质2年,早过了保质期,这说法对吗?
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飘窗外墙开裂物业不需要负责。如果是装修引起的,就要自己负责;如果是房屋质量问题,需要找物业处理,由物业和开发商协调,转由开发商承担责任。因为房屋的防水质保期为5年,若在保质期类,先找物业,物业将视情况而定;若飘窗漏水的确是属于工程质量问题,物业会找开发商,开发商找施工单位返工。法律依据:《民用建筑节能管理条例》第二十三条 在正常使用条件下,保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失依法承担赔偿责任。
2024-01-11 12:40:11
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飘窗外墙开裂物业不需要负责。如果是装修引起的,就要自己负责;如果是房屋质量问题,需要找物业处理,由物业和开发商协调,转由开发商承担责任。因为房屋的防水质保期为5年,若在保质期类,先找物业,物业将视情况而定;若飘窗漏水的确是属于工程质量问题,物业会找开发商,开发商找施工单位返工。
法律依据:《民用建筑节能管理条例》
第二十三条
在正常使用条件下,保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失依法承担赔偿责任。
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法律分析:飘窗外墙开裂物业不需要负责。如果是装修引起的,就要自己负责;如果是房屋质量问题,需要找物业处理,由物业和开发商协调,转由开发商承担责任。因为房屋的防水质保期为5年,若在保质期类,先找物业,物业将视情况而定;若飘窗漏水的确是属于工程质量问题,物业会找开发商,开发商找施工单位返工。法律依据:《民用建筑节能管理条例》第二十三条 在正常使用条件下,保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失依法承担赔偿责任。
2024-01-11 12:42:07
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