首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
业主维权
> 问答详情
房子钢筋外漏怎么处理的?
更新时间:2024-01-11 13:12:05
问题描述:
房子钢筋外漏怎么处理的
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1190703
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一、房屋外墙漏水找谁处理
1、房屋外墙漏水找谁处理,视情况而定:
(1)因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的,补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担;
(2)因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象,责任要由业主自己承担。
2、法律依据:《
住宅专项维修资金管理办法
》第二十条
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:
(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
(二)售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中,应由业主承担的,再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
(三)售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中,售后公有住房应分摊的费用,再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
二、房屋质量问题如何鉴定
房屋质量问题的鉴定方式如下:
1、可以找当地的房屋质量工程监督机构进行监督;
2、或者找专业的房屋质量安全鉴定机构进行鉴定,经过鉴定认定房屋质量不合格后,可以要求退房并赔偿损失。
2024-01-11 13:10:01
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
677375
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法律分析:首先判断漏水原因,这样才好方便后面对于一些东西的破损要求相应的赔偿,房子的质量问题找物管或者开发商,邻居装修改造就应该找责任方。房屋发生渗漏时,解决的大概途径如下:
(一)查找分析渗漏的成因;
(二)确定法律关系;
(三)适用相关的法律规定;
(四)明确责任,通过这些途径便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。法律依据:《建筑工程质量管理条例》 第四十条 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏。
1、适用该规定的前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题。如果渗漏给受害人财物带来损害的,开发商则还要按照相关法律承担侵权的民事赔偿责任;
2、如果渗漏是受害人及其
相邻关系
人造成的,即使在五年的质保期内,开发商也不应承担责任;
3、如果渗漏既有开发商建造房屋的质量问题,又有渗漏受害人和其相邻关系人装修不当的原因,则应相应减轻开发商的责任并让有过错的一方承担相应的责任。 总结上面可以明确判断,房屋本身的问题就要走房屋质量问题法途径,要是楼上楼下漏水,就要走相邻法律途径,所以具体还要看漏水原因,根据实际原因要求赔偿以及走相关情节的法律途径。
2024-01-11 13:10:24
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1315481
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
查找分析渗漏的成因、确定法律关系、适用相关的法律规定、明确责任,这样,便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。
1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏,形成商品住宅质量纠纷法律关系。
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏,形成财物损害的侵权法律关系。
3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏,形成相邻法律关系。
4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏,也是形成相邻法律关系
5、共用设施、设备导致渗漏且已过保持期,则应适用物业管理纠纷法律关系。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条 起诉状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
2024-01-11 13:12:05
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
多个子女如何继承房产
婚姻家庭
3644
房子外墙面漏水怎么解决?
一、房屋外墙漏水找谁处理 1、房屋外墙漏水找谁处理,视情况而定: (1)因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的,补漏责任应由发展商或装修施工单位来承
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
遗留房产如何继承
房产继承
34000
何为房屋抵押贷款
房屋抵押
21178
毛坯房房顶掉渣漏钢筋,怎么办
对房屋质量有异议,可以申请第三方进行质量鉴定,然后根据鉴定结果向开发商主张权利
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋顶板裂缝怎么处理?
您好,房屋有裂缝及时维修。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区物业如何处理房屋漏水?
一、居民楼漏水该找什么部门解决 1、居民楼漏水通常可以找以下部门进行解决: (1)当事人遇到这种情况,可以首先考虑找物业管理协调开发商解决; (2)如果解决不了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋漏水纠纷怎么处理?
房屋漏水纠纷的赔偿:<br/> 1、若是是自身原因造成的漏水损坏,则由自己负责;<br/> 2、若是邻居造成的损坏则由邻居赔偿;<
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我做的彩钢房子!做完了下雨就漏水怎么处理
可以找开发商赔偿,要求维修
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1590
新房钢筋外漏挺多怎么办呢
可以要求政府和建筑单位赔偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1165
新房钢筋外漏挺多怎么办
你好。需要结合受损情况确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业说烧了电路,要索赔一万多元
小区电路烧坏而烧坏了家里的电器,属于物业管理的电力设备故障,由物业进行赔偿。 根据法律依据:《中华人民共和国电力法》第六十条 因电力运行事故给用户或者第三人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
815
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
710
判决抵押无效如何处理
抵押担保
500
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
570
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
温州律师
同城律师:
文成县律师
洞头区律师
龙湾区律师
平阳县律师
永嘉县律师
龙港市律师
泰顺县律师
瓯海区律师
鹿城区律师
苍南县律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
律师解答动态
10分钟前
李翠英律师
近期帮助 83235 人
我是实习生,原本6.16号离职,刚刚领导又让我在明天或者后天离职
16分钟前
广东天习律师
近期帮助 87757 人
欠人家几千块工钱被起诉中途还有还一部分对方还向法院申请强制执行怎么办
22分钟前
广东天习律师
近期帮助 87757 人
广东省去澳门用不用通行证
23分钟前
广东天习律师
近期帮助 87757 人
现签房屋租赁合同,他现申请租赁备案,可否办理,如可办理生效时间又从何时计起?
26分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 24135 人
借3000每个月500利息
31分钟前
闫建秋律师
近期帮助 62314 人
汽车停在变压器底下车位上,施工打火把车烫了几个窟窿
39分钟前
王晓君律师
近期帮助 573 人
广东劳动局电话多少
43分钟前
俞超强律师
近期帮助 4745 人
房子出租给到房产中介,租赁合同与房产中介进行签订,但是根据合同时间,逾期不付房租
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询