农村宅基地问题?

更新时间：2024-01-12 07:28:04

问题描述：

农村宅基地问题，。。

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1. 农村宅基地纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。双方当事人可以首先尝试通过协商解决纠纷。如果协商不成功，或者当事人不愿意进行协商、调解，他们可以向仲裁机构申请仲裁。如果对处理决定不服，当事人可以在接到处理决定后的30日内直接向人民法院起诉。
2. 对于土地所有权和使用权的争议，根据法律规定，首先应由当事人协商解决。如果协商未能达成一致，争议将交由人民政府处理。具体的处理机构根据争议的性质而定：单位之间的争议由县级以上人民政府处理，而个人之间或个人与单位之间的争议则由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。当事人如果对有关人民政府的处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。在争议解决之前，任何一方都不得改变土地利用现状。

2024-01-12 07:26:01

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农村宅基地的确权流程包括：

1. 申报；
2. 权属调查；
3. 经土地行政主管部门审核，对符合登记要求的宗地进行公告；
4. 审批；
5. 登记注册；
6. 颁发土地证。

2024-01-12 07:26:09

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法律分析：农村宅基地审批归乡、县土地管理局管理。农村宅基地审批条件：

1. 农村宅基地是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等）的用地。
2. 宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
3. 农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，需依法办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2024-01-12 07:28:04

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