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您好律师请问法人房产过户到本人需满5年社保吗
更新时间:2019-06-28 16:45:21
问题描述:
您好律师 请问
法人
房产过户
到本人需满5年
社保
吗
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夫妻
离婚
按揭房子怎么过户手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的
房产证
解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到
公证处
办理
房产
公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
2019-06-28 16:41:03
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遗赠抚养协议
的房子如何过户:
当事人把相应的信息填上这些文件上,然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下:
1、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件(由
法定继承人
的,其婚姻状况证明也需要提供)。
2、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。
3、公证处提供的希望某疾控中心出具遗赠人死亡证明的通知;死亡注销户口证明。
4、受遗赠人身份证(复印件)、户口本(复印件)、房产证(复印件),原件只是验明真实性而用。
5、遗嘱,很多公证员只接受
公证遗嘱
,如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。
6、公证处向遗赠人生前单位开具的
调档函
。
2019-06-28 16:42:56
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房产纠纷律师团队
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离婚纠纷涉及房子过户的,房产过户所需资料:
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人
身份证
明;
(3)有关行政机关的行政决定书、房地产
买卖合同
书、经公证的 房地产赠与书、经公证的房地产继承证明文件,房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(4)房地产权利证书;
(5)已设定
抵押权
的,应提交抵押权人同意的 书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意 转移的批准文件;
(8)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书 、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(11)
拆迁补偿
的应提交拆迁补 偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及 规范性文件规定的其他文件;
(14)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。
2019-06-28 16:45:21
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