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谁负责租房瓷砖脱落？

更新时间：2024-01-12 08:41:13
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谁负责租房瓷砖脱落？
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    法律分析：楼房外墙瓷砖脱落由谁负责需要根据具体情况来决定，具体情况如下：

    1. 如果商品房在质保期内（一般为五年），且工程质量出现问题导致外墙脱落，应由开发商负责，并承担因此造成的任何伤人事故赔偿责任。
    2. 若已过质保期，且小区业主已按时缴纳物业管理费和维修基金，可向物业公司反映，申请动用维修基金。需经三分之二业主同意后方可使用。
    3. 对于未交物业管理费和维修基金的老旧小区，维修费用应由整栋楼的居民共同承担，赔偿金也应由所有住户平分。

    以上内容仅供参考，具体责任划分还需根据实际情况及法律规定确定。
    2024-01-12 07:54:57
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    楼房外墙瓷砖脱落的责任承担方式如下：

    1. 商品房在质保期内（一般为五年）出现质量问题导致外墙脱落，由开发商负责修复并赔偿相关损失。
    2. 质保期过后，若业主按时缴纳了物业管理费和维修基金，可向物业公司反映，由物业公司申请动用维修基金进行修复。需小区三分之二业主同意后方可实施。
    3. 对于未缴纳物业管理费和维修基金的老旧小区，外墙瓷砖脱落的维修费用应由整栋楼的居民共同承担，赔偿金也应由所有住户平分。
    2024-01-12 08:40:48
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    法律分析：

    1. 房屋墙面脱落的责任应由房屋的所有人，即租赁人负责。
    2. 如果墙面脱落是租房人的原因造成的，那么责任将由租房人承担。

    在实际操作中，如果租赁物需要维修，承租人有权请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，但维修费用应由出租人承担。此外，如果因维修租赁物影响了承租人的使用，应当相应减少租金或延长租期。然而，如果墙面脱落是由于承租人的过错导致的，出租人将不承担维修义务。
    2024-01-12 08:41:13
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