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婚前买房,写了两个人名字,如果离婚,财产如何分割?首付由男方父母拿的
更新时间:2019-06-28 17:46:47
问题描述:
婚前买房,写了两个人名字,如果
离婚
,财产如何分割?首付由男方父母拿的
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首先,一方婚前支付首付并且以自己名义贷款的房屋,根据《婚姻法》解释三第十条,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该房屋属于
不动产登记
一方,尚未归还的贷款为
产权登记
一方的
个人债务
。双方婚后共同还贷支付的款项及相应增值部分,离婚时由产权登记的一方对另一方进行补偿。
其次,在婚姻存续期间,是否加名取决于双方协商,看男方是否愿意加上您的名字。加名的法律意义在与赠与,如果加名时注明的是
按份共有
,则应当注明各自份额。如果是共同共有,则是一人一半。
2019-06-28 17:41:59
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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,登记在一人名下,就是一方个人的婚前
个人财产
,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们
夫妻共同财产
,应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还
贷款
了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
2019-06-28 17:43:58
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理解婚前财产时应注意如下方面: 1.判断是否属于婚前财产的关键在于财
产权
的取得时间系在
结婚
之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际
占有
该项财产,其性质属于婚前个人财产。
比如婚前夫妻一方接受
继承
,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。 2.夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
但当事人另有约定的除外。
2019-06-28 17:44:49
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夫妻一方婚前签订
不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在
银行贷款
,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据
婚姻法
第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-06-28 17:46:47
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