不是本村的村民宅基地怎么确权

更新时间：2024-01-12 12:38:04

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农村宅基地确权的步骤如下：

一、由宅基地的使用权人领取由当地土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。

二、村民使用的宅基地需要当地村委会和镇政府发行土地来源证明书。

三、当地国土部门进行实地考察、记录，经邻居各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，准备地籍测量。

四、在测量过程中，组织相邻地区的农民一起去现场指定各自的边界，在双方认可的界限、界限点签字盖章。

五、测量结束后，经土地主管部门审查，界限明确，认为没有争议的进行公告。

六、经公告且无人提出异议的宅基地，公告期满后，当地县政府发行农村宅基地使用权证。

2024-01-12 12:35:50

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1、祖屋的宅基地确权流程如下：首先，申请人需向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。随后，农村集体经济组织或村民委员会将召开村民会议，对申请进行讨论。若村民会议讨论通过，则由村集体经济组织或村民委员会将申请报送给乡人民政府进行审核。

2、农村村民申请宅基地的具体步骤如下：申请人需向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，并附上相关材料。经村民委员会或村集体经济组织讨论同意后，申请宅基地的户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积及位置等信息将被张榜公布。若公示期间无异议，申请人将取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证。之后，申请需报送给乡镇人民政府进行审查，并由县土地行政主管部门进行审核。最终，由县人民政府批准申请，其批准结果将由村民委员会予以公布。

2024-01-12 12:36:14

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宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登到“户”。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记；未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地等，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包。不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

2024-01-12 12:38:04

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