在施工过程中造成严重漏水，如何获得更多补偿

更新时间：2024-01-12 15:34:18

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旧房改造，在施工过程中造成严重漏水，如何获得更多补偿

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房屋漏水需要赔偿修复漏水所需要的修理费用和因漏水而造成的其它财产的损失费用。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

根据相关规定，不同工程项目的最低保修期限如下：

1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3. 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

此外，业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

2024-01-12 15:08:45

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1. 房屋漏水严重影响正常居住使用的，可以要求开发商退款退房。业主可以要求开发商限期整改，如果房屋漏水不能修复或难以通过修复解决，应允许解除合同进行退房。
2. 商品房交付使用后，如果买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验，如果确实属于主体结构质量不合格，买受人有权退房，并且房地产开发企业应对买受人造成的损失进行赔偿。
3. 根据《民法典》规定，如果出现以下情形之一，当事人可以解除合同：
(1) 因不可抗力致使不能实现合同目的；
(2) 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(3) 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(4) 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(5) 法律规定的其他情形。
对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2024-01-12 15:34:03

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法律分析：我国目前对于漏水补偿没有统一的标准。一般主要赔偿维修费和因漏水而造成的其它财产损失。在保修期内，如果因房屋建筑工程质量缺陷造成人身或财产损害，房屋所有人、使用人或第三方有权向建设单位提出赔偿要求。建设单位有权向造成质量缺陷的责任方追偿。此外，如果因保修不及时导致新的人身或财产损害，责任方需承担赔偿责任。

2024-01-12 15:34:18

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