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我婚前让婆家买的婚房,我现在和我老公还房贷,要是写我老公自己名字是夫妻共同财产吗?现在我已经结婚
更新时间:2019-06-28 22:49:30
问题描述:
我婚前让婆家买的婚房,但是写的是公公的名字,我现在和我老公还房贷,现在我想过户,要是写我老公自己名字是
夫妻共同财产
吗?现在我已经
结婚
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产权证若登记在一方名下,则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其个人债务。结婚后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
如果结婚后取得房屋所有权的,产权登记在一方名下,均应当认定为夫妻共同财产,
离婚
时应作为夫妻共同财产进行分割。对于一方婚前支付的首期付款,由另一方返还一半;尚欠的贷款作为
夫妻共同债务
,由双方返还。
2019-06-28 22:46:57
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夫妻加名,婚前婚后的区别:
婚前加名:
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
(一)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续;
(二)买卖,双方需签订
买卖合同
,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请办理。
婚后加名:
这种情况属于变更登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。
免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。
注意:上述前提都是房子贷款已经还清,否则需要先去银行还清贷款,注销掉之后,再拿着房产证去行政服务办理相关业务。
2019-06-28 22:49:30
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