父母去世后，孩子能卖掉房地产吗？

更新时间：2024-01-13 07:50:28

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法律分析：父母去世后，子女不能直接出售房产。被继承人死亡是不能以被继承人的名义办理财产转移的。根据相关法律的规定，被继承人死亡后，财产由继承人继承，办理房产过户手续到继承人名下后，子女就可以以自己的名义出售房产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2024-01-13 07:41:49

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父母赠与子女的房产是否能售卖需要视情况而定：1、父母赠与的房产已经办好过户手续，子女可以进行售卖；2、不动产办理变更登记后，变更后的所有权人可以对房产进行处分；3、不动产没有办理好变更登记之前不能进行售卖。一、房子过户的流程具体如下：1、继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；3、继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。二、房子过户需要的材料具体如下：1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2024-01-13 07:50:28

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