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儿子得了精神病,但房产证上有他的名字,怎么办
更新时间:2019-06-29 01:32:52
问题描述:
儿子得了精神病,但
房产证
上有他的名字,怎么办
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如果你确定想买此
二手房
,为防意外,你应这样做:
1、合同上的名字和
房产
证上的名字最好一致;(防二东家转手)
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子,而引发不必要的纠纷;你签的合同,最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房
地产中介
的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)
房产过户
。
2019-06-29 01:27:17
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拆迁主要是以房产证确认产权和赔偿面积,相关法律法规也有约定“地随房走”:
《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定:房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的
土地使用权
同时转让、抵押;
《担保法》第36条中也规定:以依法取得的国有土地上的
房屋抵押
的,该房屋占用范围内的
国有土地使用权
同时抵押;
《物权法》第182条第1款规定:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的
建设用地使用权
一并抵押。
2019-06-29 01:32:52
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