我买家逾期了不能起诉怎么办，可以直接到法院起诉吗

更新时间：2024-01-13 13:06:06

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买方逾期不付款属于违约行为，卖方可以直接向法院起诉。起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-01-13 13:03:57

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遇到逾期付房款出卖人起诉，应携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案。法院通知双方受理案件后，当事人需备好证据资料。法院将送达开庭公告，并在七个工作日内通知双方开庭时间。开庭当日，当事人需带齐资料到庭进行辩论和质证。

法院在受理案件后，会向当事人告知有关的诉讼权利义务。

2024-01-13 13:04:08

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卖家逾期不过户，买家可以及时起诉对方，同时对房屋申请财产保全等。遇见这种情况，如果只是要求卖家双倍返还定金是无法弥补买家的损失，买家可以向法院请求继续履行房屋过户，或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿。

对于卖家不履行合同义务或履行不符合约定的情况，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果采取补救措施后，对方仍有其他损失，应当赔偿这些损失。

2024-01-13 13:06:06

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