农村宅基地一宅多户如何办

更新时间：2024-01-13 14:56:04

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一户一宅的规定如下：
1. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2. 在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅时，需符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划时，应统筹并合理安排宅基地用地，以改善农村村民的居住环境和条件。

农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准；若涉及占用农用地，需按照相关法律规定办理审批手续。此外，农村村民在出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，将不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，并鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理相关工作。

在申请宅基地报批时，需提交以下材料：
1. 农村村民用地申请书；
2. 农村村民建设用地审批表；
3. 户口簿复印件；
4. 原集体土地使用证书。

2024-01-13 14:54:10

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法律分析：

1. 一户多宅的情况，如果有合法原因，可以全部确权；若无合法原因，则只能确权一处。
2. 农村居民宅基地必须遵循一户一宅的原则，若一户多宅且没有合法原因，则属于违法用地，无法确权登记发证。违建房屋可能不会立即拆除，但无法获得相关保障，拆除时也会给予村民一定补偿。
3. 宅基地使用权原则上应按照一户一宅的要求确权登记到户。考虑到户籍管理与宅基地管理可能存在不衔接的情况，即拥有多处宅基地且符合分户条件的家庭，只要村集体同意并公告无异议，补办手续后也可进行确权。
4. 因房产继承和赠与形成的多处宅基地，只要宅基地上的房屋不倒塌，村民可以继续居住和使用。

上述内容体现了农村宅基地管理的基本原则和规定，旨在保护农村村民的合法权益，同时确保土地资源的合理利用和规划。

2024-01-13 14:54:13

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1. 一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处。
2. 农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地不能确权登记发证。违建的房屋，虽然不一定会拆除，但无法获得相应保障，即使拆除，也会给村民一定补偿款。
3. 宅基地使用权应按照一户一宅要求，原则上确权登记到户。考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接，即拥有多处宅基地且符合分户条件但未分户的家庭，只要村集体同意并且公告无异议，补办手续后也可以确权。
4. 因房产继承和赠与形成的多处宅基地，只要宅基地上的房屋不倒塌，就可以一直居住和使用。

2024-01-13 14:56:04

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