我家房屋被楼上装修泡水，楼上业主不愿赔

更新时间：2024-01-13 17:12:06

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楼上装修漏水到楼下，权利人首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人。如果是房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是楼上装修行为引起的，可以要求楼上责任人恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿相应的损失。
对方拒不赔偿的，权利人可向人民法院起诉。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

2024-01-13 17:10:09

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楼上住户漏水拒绝出面解决，可以先与物业和社区进行交涉。若不属于房屋质量问题，可以向人民法院提起诉讼，要求楼上户主赔付。若是房屋质量问题，可以要求开发商出具存在质量问题的证明。开发商不出具或不承认存在质量问题时，应委托专业的鉴定机构做出鉴定以确定责任主体。

商品房交付使用后，若买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验确属主体结构质量不合格，买受人有权退房，且房地产开发企业需依法承担赔偿责任。

此外，根据《民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2024-01-13 17:10:24

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1. 楼上住户漏水拒绝出面解决可以与物业和社区进行交涉。如果不属于房屋质量问题，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付。
2. 如果漏水问题属于房屋质量问题，可以要求开发商出具存在质量问题的证明。如果开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定以确定责任主体。
3. 如果商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
4. 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2024-01-13 17:12:06

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