认定合同无效显然他在订立合同之初法院不予支持并最终判决合同无效卖方并不是真实意思表达

更新时间：2018-08-15 08:36:40

问题描述：

两个大学生买卖一栋价值800万别墅并形成合同法院一审认定合同无效理由是学生没有实际收入没有标的的所有权属于戏谑行为另一个是富二代在二审中出示800万元银行卡证明自己有实际购买力法院认为你们是学生按照一般常理推断无收入从卖方来看显然他在订立合同之初就认为周边的学生根本没有实际购买能力从常理和周边同学的实际经济情况来看是顺应常理的显然卖方戏谑行为买卖别墅的形成合同的基础事实买方你是富二代显然是一个特例并且你清楚卖方没有标的的实际所有权你也清楚认识到周边同学的实际经济情况与偿付800万别墅是不可能的而你却与卖方签订别墅而现在你要法庭判决卖方支付你违约金法院不予支持并最终判决合同无效卖方并不是真实意思表达而买方你有合同诈骗之嫌疑

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合同诈骗罪是如何认定的？
本罪与诈骗罪的区别
从本质上看，合同诈骗罪也是一种具体的诈骗犯罪，其与诈骗罪是特殊与一般的关系，它们的区别主要表现在以下几个方面：
(1)侵犯的客体不同。诈骗罪只侵犯财产所有权，是单一客体，而本罪既侵犯他人的财产权利，同时又侵犯合同行为管理制度。
(2)犯罪客观方面表现不尽相同。诈骗罪可以表现为虚构任何事实或隐瞒真相，以骗取财物;本罪只是在经济合同的签订、履行过程中，因而欺诈手段有特定范围的特殊性。
(3)犯罪主体不尽相同。诈骗罪限于自然人主体;本罪主体包括单位，且是任何单位。
(4)本罪与诈骗罪属于法条竞合，应当遵循特别法优于一般法的原则。

2018-08-15 08:31:44

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合同诈骗罪量刑标准
1、自然人犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
2、单位犯本罪的，对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依本条之规定追究刑事责任。

2018-08-15 08:35:45

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诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪具有以下特征：
(一)行为人主观上是出于故意，并且具有非法占有公私财物的目的。
(二)行为人实施了诈骗行为。至于诈骗财物是归自己挥霍享用，还是转归第三人，都不影响本罪的成立。
(三)诈骗公私财物数额较大才能构成犯罪

2018-08-15 08:36:40

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