夫妻离婚时房屋财产怎么分割？

更新时间：2024-01-13 20:12:06

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夫妻离婚时房屋财产怎么分割？

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夫妻双方离婚时如何划分房产，主要取决于该房产属于个人财产还是夫妻共同财产。若房产属于个人财产，则归个人所有，无需进行分割。然而，若房产是婚后所得并属于共同财产，那么在离婚时，将依据子女抚养原则及无过错原则进行分割。

2024-01-13 20:10:06

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1. 夫妻离婚时，应首先通过协商对共同房产进行分割。若协商无果，可向法院提出申请，由法院作出判决。在双方均希望保留房屋的情况下，可通过竞价方式确定房屋的归属。若双方均不愿保留房屋，则可选择将房屋进行拍卖，并分割所得拍卖款项。
2. 在离婚过程中，夫妻应共同协商处理所有共同财产。若协商失败，法院将依据财产的具体情况，并遵循照顾子女、女方及无过错方权益的原则进行判决。
3. 夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益应依法得到保护。
4. 夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资收益、知识产权收益以及继承或受赠的财产（除本法第一千零六十三条第三项规定的情况外），均属于夫妻共同财产，并归双方共同所有。夫妻对共同财产享有平等的处理权。

2024-01-13 20:10:18

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夫妻离婚时房产的分割：

1、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。

2、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。

3、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。

4、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2024-01-13 20:12:06

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