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婚前贷款买房子,婚后怎样能加上名字,银行不同意,怎样做能成为两个人共同财产
更新时间:2024-01-14 00:50:19
问题描述:
婚前贷款买房子,婚后怎样能加上名字,银行不同意,怎样做能成为两个人共同财产
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法律分析:房子婚前买的在婚后是可以加上对方名字的,但若是贷款购买的房子,要加名字的话就需要贷款银行同意才行,一般房产在婚后加上对方的名字都算是共同财产的,等于在婚后将一半产权赠与了对方,在不动产产权归属登记的原则中,就属于双方共同所有。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零八十七条
离婚
时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2024-01-14 00:48:00
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婚前房子如果加了对方名字就原则上属于双方共同财产。
但也有例外情形:
1、婚前房子无抵押贷款的,房子加名后,应属于
夫妻共同财产
;
2、如果房子存在抵押贷款的,在房产证上加名字时,必须经过银行。
银行同意加名字的后,就要增加借款人,修改抵押
借款合同
。此时,该房产也属于夫妻共同财产。离婚分割财产时,可以进行分割。
根据2021年实施的《
民法典
》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2024-01-14 00:48:07
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婚后贷款购房是属于夫妻共同财产,办理房产证时除了贷款人外只允许添加配偶的名字,而不能添加其他人的名字。
法律依据:
2024-01-14 00:50:19
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