婚前贷款买房，婚后算共同财产吗

更新时间：2024-01-14 07:44:04

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婚前贷款买房，婚后算共同财产吗

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婚前贷款买的房子婚后不一定算共同财产。如果是婚前一方首付，婚后双方还贷，或者婚前双方首付，婚后双方还贷，这些情况下，房子都属于夫妻共同财产。但是，如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，则不属于夫妻共同财产。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产有平等的处理权。

2024-01-14 07:41:42

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一、婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗

1、婚前贷款买的房子婚后是否算共同财产，需视情况而定：
（1）婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。如果是婚前贷款买房如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿；
（2）如果婚前贷款买的房子在结婚前已经还清的，则属于一方的个人财产。

2、夫妻共同财产的认定如下：
（1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；
（2）一方或双方继承、受赠的财产；
（3）一方或双方由知识产权取得的经济利益；
（4）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
（5）一方或双方取得的债权；
（6）一方或双方的其他合法所得。

2024-01-14 07:42:10

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婚前买房婚后还贷是否算共同财产，需分情况讨论：

1. 婚前夫妻一方贷款买房，婚后夫妻一起还贷，且房产登记在双方名下，则该房产归夫妻共同所有。
2. 若房产登记在支付首付一方名下，则房产通常认定为该方的个人财产。但婚后夫妻共同还房贷的部分及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。
3. 婚后以个人婚前财产还贷，且房产仅登记在付款方名下，应认定为该方的婚前个人财产。

此外，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，男女双方可书面约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产的归属。若无约定或约定不明确，则适用相关法律规定。夫妻对婚姻期间的财产约定具有法律约束力。对于夫妻共同财产，主要包括夫妻双方的劳动收入、继承或受赠所得财产以及其他合法收入。

2024-01-14 07:44:04

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