现在查来他名下还有一套他个人名字的房子，也并没有离婚，请问要怎么做才能保证自己的权益

更新时间：2019-06-29 09:22:36

问题描述：

就是我前年用银行的万利金贷款20万借给一个朋友，连本带利23万多点，他每个月分期还7000，到目前为止还了一半了，还有一半我想让他马上还清，他借口离婚净身出户，现在查来他名下还有一套他个人名字的房子，也并没有离婚，请问要怎么做才能保证自己的权益

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《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”
继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。
二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。

2019-06-29 09:15:29

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一、如果证明对方婚外情的证据很充分，可以在财产分割上适当多分，
二、净身出户在现实中很少，法官的审判思维一般是利益均衡，不可能轻易让一方净身出户。
首先，打官司就是打证据，如果没有证据证明对方有婚外情，那么主张多分财产的要求就没有前提可言。而且这种证据必须是很充分的，注意我的用词，证据很充分。只有在你证据很充分的前提下才能让法官信服你的主张是很有可能存在的，你才能让法官在内心确认对方具有很大的过错。我常说，唯有影响法官的内心判断，才能争取优势，就是这个道理。
其次，即使法官相信你的证据，也相信你是受害方无过错方，但是你想让法官完全支持你，判决对方一无所有，即净身出户，这也是不现实的。因为法官的审判思维一般是利益均衡思维，即双方利益基本均等，一般不会明显偏向一方，除非一方有很充分的证据证明自己的主张。如果法官轻易判决对方一无所有，对方跑到法院来闹事或纠缠，法官也吃不消啊，法官也是人，他们也受上级领导监督。所以法官很难在一个离婚案件中，判决对方净身出户，这不符合中国国情。

2019-06-29 09:20:51

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　协议离婚所需要的资料：
申请离婚登记当事人双方应持：本人的户口簿（95新户口簿）、居民身份证（应在有效期内）、结婚证、离婚协议书（A4纸打印一式3份）、双方各2张2 寸近期半身免冠证件照片（同一底板）、《申请离婚登记声明书》。

2019-06-29 09:22:36

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