县城老房子重建需要哪些手续？

更新时间：2024-01-15 09:08:07

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县城老房子重建需要哪些手续？

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老房子重建需要向当地土地局、住建所等相关部门提交申请，说明重建理由，并获得批准后才能进行。如果需要在原址重建，通常不需要重新批地基。但如果原址已不适合居住，需要另谋新地基或扩张，需先经过审批。重建所需材料包括：登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、城乡规划的证明、房屋测绘报告或村民住房平面图。如果是申请村民住房所有权初始登记，还需提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

此外，根据《中华人民共和国土地管理法》，国家实行土地用途管制制度，将土地分为农用地、建设用地和未利用地，并严格限制农用地转为建设用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过规定的标准。建住宅需符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。申请宅基地需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。如果农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准。

2024-01-15 08:55:16

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旧房子拆了重建需要的手续如下：

1. 出具《集体建设用地使用证》。
2. 城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》。
3. 审危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。
4. 批手续通过之后，再到相关部门办理建设工程许可证。重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证。

老房子重建需要准备的材料包括：

1. 登记申请书。
2. 申请人的身份证明。
3. 宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
4. 申请登记房屋符合城乡规划的证明。
5. 房屋测绘报告或者村民住房平面图。
6. 申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明（如申请村民住房所有权初始登记）。

2024-01-15 09:07:47

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法律分析：旧房子重建需要办理规划和建设手续。先写出申请，然后找规划部门进行审批，取得规划手续后，再办理施工建设手续，之后就可以开工建设了。完工后，可以办理房产登记变更手续。在规划区内进行建设活动，应遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。修改控制性详细规划时，需对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告，经同意后方可编制修改方案。修改后的控制性详细规划需按照规定的审批程序报批。涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应先修改总体规划。修改乡规划、村庄规划的，也需按照规定的审批程序报批。

2024-01-15 09:08:07

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