买二手房被骗，钱还能要回来吗

更新时间：2024-01-15 11:26:04

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买二手房被骗，钱还能要回来吗

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遇到房屋买卖欺骗欺诈的情况，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

1. 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
2. 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
3. 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

2024-01-15 11:23:58

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买房被骗，当事人可采取以下方式维权：

1. 直接向人民法院提起民事诉讼，主张赔偿因合同诈骗遭受的经济财产损失。
2. 涉嫌合同诈骗罪的可向派出所或公安局报案，由检察机关向法院提起公诉。

合同诈骗罪的具体情形包括：

1. 以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的。
2. 具体诈骗手段包括：
a. 以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的。
b. 以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。
c. 没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
d. 收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
e. 以其他方法骗取对方当事人财物的。

2024-01-15 11:24:10

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防止购买二手房被骗的方法是：

1. 注意是否存在多个共有人。
2. 注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意。
3. 注意房屋手续是否齐全、产权是否明确。
4. 注意合同约定，尤其是关于违约条款的约定是否明确。
5. 注意房屋质量是否真实。
6. 注意物管费用是否有拖欠。
7. 注意房屋是否被限制交易等。

不得转让的房地产包括：

1. 以出让方式取得土地使用权，但不符合法定条件的。
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。
3. 依法收回土地使用权的。
4. 共有房地产未经其他共有人书面同意的。
5. 权属有争议的。
6. 未依法登记领取权属证书的。
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2024-01-15 11:26:04

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